ニューパークハイツ

  • 東京都江東区亀戸八丁目

  • 東武亀戸線 / 亀戸水神駅 徒歩4分

  • 1976年築 / 14階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より9.2%割安

販価
3,890万円
64.3万円/㎡
相場
4,286万円
70.8万円/㎡
2,685
3,752
4,819
5,886
AI査定結果
推定相場価格
4,286万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,752万円〜4,819万円
62.0万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ニューパークハイツ
3,890万円（64.3万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は62.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/113,890万円64.3万円5階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/05/263,990万円66.0万円5階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/03/163,880万円64.1万円6階 60.5㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット東
2025/02/163,980万円65.8万円6階 60.5㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット東
2025/02/013,980万円65.8万円6階 60.5㎡ 3LDK南東
2024/10/052,930万円48.4万円11階 60.5㎡ 2LDK南東
2024/07/053,790万円62.6万円4階 60.5㎡ 3LDK南東
2024/07/013,790万円62.6万円11階 60.5㎡ 3LDK東
2024/06/123,480万円57.5万円8階 60.5㎡ 3LDK南東
2024/03/113,200万円52.9万円8階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/12/263,580万円59.2万円9階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/11/293,690万円61.0万円9階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/09/153,150万円52.6万円2階 59.85㎡ 3LDK東
2023/09/023,580万円59.2万円9階 60.5㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/08/243,780万円62.5万円9階 60.5㎡ 3LDK東
2023/08/243,598万円59.5万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2023/08/243,180万円53.1万円2階 59.85㎡ 3LDK東
2023/07/292,700万円44.6万円9階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/06/143,380万円56.5万円7階 59.85㎡ 2LDK南東
2023/05/223,480万円58.1万円7階 59.85㎡ 2LDK南東
2023/05/223,780万円62.5万円9階 60.5㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/05/103,990万円66.0万円9階 60.5㎡ 3LDK東
2023/04/133,350万円56.0万円2階 59.85㎡ 3LDK東
2023/03/173,990万円66.0万円9階 60.5㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/03/104,080万円67.4万円9階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/02/264,080万円67.4万円9階 60.5㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/02/204,180万円69.1万円9階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/02/123,690万円61.7万円7階 59.85㎡ 2LDK南東
2023/02/044,180万円69.1万円9階 60.5㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/02/033,480万円58.1万円2階 59.85㎡ 3LDK東
2023/01/283,580万円59.8万円2階 59.85㎡ 3LDK東
2023/01/284,380万円72.4万円9階 60.5㎡ 3LDK西
2023/01/283,780万円63.2万円7階 59.85㎡ 2LDK南東
2023/01/214,380万円72.4万円9階 60.5㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/01/194,480万円74.0万円9階 60.5㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/12/234,480万円74.0万円9階 60.5㎡ 3LDK西
2022/12/053,980万円66.5万円7階 59.85㎡ 2LDK南東
2022/11/254,098万円67.7万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2022/11/204,080万円68.2万円7階 59.85㎡ 2LDK南東
2022/08/213,690万円70.6万円14階 52.25㎡ 2LDK東
2022/05/013,680万円60.8万円8階 60.5㎡ 3LDK東
2021/11/113,490万円66.8万円14階 52.25㎡ 2LDK東
2021/09/273,590万円68.7万円14階 52.25㎡ 2LDK南東
2021/07/183,790万円72.5万円14階 52.25㎡ 2LDK南東
2021/05/263,280万円62.8万円3階 52.25㎡ 2DK南東
2021/04/292,680万円51.3万円14階 52.25㎡ 3DK南東
2021/04/023,190万円61.1万円4階 52.25㎡ 3DK南東
2020/12/043,290万円54.4万円8階 60.5㎡ 3LDK東
2020/10/272,180万円41.7万円4階 52.25㎡ 2LDK南東
2020/06/263,199万円52.9万円8階 60.5㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は64.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ニューパークハイツ
江東区亀戸八丁目
亀戸水神駅4分 3,890万円64.3万円60.5㎡3LDK5階 / 14階建 南東1976年161戸SRC
2025/06/01秀和亀戸天神橋レジデンス
江東区亀戸二丁目
錦糸町駅9分 4,080万円64.5万円63.21㎡3LDK2階 / 11階建 西1973年181戸鉄骨造
2024/07/16ファミール亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅5分 4,080万円64.9万円62.89㎡3LDK4階 / 13階建 南1980年207戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、江東区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は江東区の平均と比較して12.4%割安です。
1971〜1981年築, 専有面積50.50㎡〜70.50㎡の平均販売価格
東京都
75.7万円/㎡
前年比+12.0%
江東区
73.4万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名ニューパークハイツ
所在地東京都江東区亀戸八丁目
交通東武亀戸線亀戸水神駅徒歩4分
築年月1976年
階数14階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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